Guide Immobilier

• Immobilier Le nantissement Le nantissement est un contrat par lequel l’emprunteur offre en garantie de l’emprunt un placement financier, généralement un contrat d’assurance-vie1. L’emprunteur ne peut alors plus effectuer de rachat... Lire la suite »
• Immobilier Le prêt viager hypothécaire Le prêt viager hypothécaire a été créé avant tout pour faciliter l’accès des personnes âgées au crédit bancaire. Il permet en effet d’obtenir un prêt garanti par un... Lire la suite »
• Immobilier L’hypothèque conventionnelle et l’inscription en privilège de prêteur de deniers L’hypothèque conventionnelle1 et l’inscription en privilège de prêteur de deniers2 ont la même finalité : permettre au prêteur de s’approprier le bien et de le vendre si l’emprunteur... Lire la suite »
• Immobilier Négocier la souplesse de remboursement Lors de la négociation de l’emprunt, il peut être négocié la possibilité de suspendre temporairement, de réduire ou d’augmenter les échéances du prêt (en augmentant ou en réduisant... Lire la suite »
• Immobilier Négocier les pénalités de remboursement anticipé Un prêt immobilier peut toujours être remboursé par anticipation, en totalité ou seulement en partie. Mais le contrat de prêt peut par exemple interdire les remboursements inférieurs ou... Lire la suite »
• Immobilier Négocier les assurances décès, invalidité et perte d’emploi L’ensemble des établissements financiers exige que l’emprunteur souscrive une assurance qui couvre le risque de décès, la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), ou bien une incapacité temporaire... Lire la suite »
• Immobilier Négocier les frais de dossier d'un prêt immobilier Les frais de dossier sont, en règle générale, de 1 à 2 % du montant emprunté avec un plafond et un plancher qui, eux aussi, sont variables selon... Lire la suite »
• Immobilier Le TEG pour comparer les offres de prêt « Le Taux Effectif Global d’un prêt est un taux annuel, proportionnel au taux de période à terme échu et exprimé pour cent unités monétaires […] Le taux... Lire la suite »
• Immobilier Les courtiers en prêts immobiliers Les courtiers en prêts immobiliers sont chargés par leurs clients d’obtenir les meilleures conditions de financement possibles, à tous les niveaux de la négociation (en termes de taux,... Lire la suite »
• Immobilier Le prêt entre particuliers Les prêts entre particuliers, entre amis ou en famille, sont de plus en plus fréquents. Il n’est pas en effet obligatoire de s’adresser à un organisme financier pour... Lire la suite »
• Immobilier Eco-prêt à taux zéro L’éco-prêt à taux zéro est destiné à financer des travaux permettant d’améliorer la consommation énergétique des logements anciens. Ce prêt est accordé jusqu’au 31 décembre 2013 par les... Lire la suite »
• Immobilier Prêt 1% employeur Il s’agit d’un prêt pouvant être accordé aux salariés d’une entreprise privée non agricole d’au moins 10 salariés1. Il nécessite l’accord de l’employeur mais n’est soumis à aucune... Lire la suite »
• Immobilier Prêt à l'accession sociale (PAS) Le PAS est un prêt réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain montant fixé réglementairement en fonction du nombre de personnes composant le ménage... Lire la suite »
• Immobilier Prêt conventionné (PC) Le prêt conventionné est un prêt accordé sans condition de ressources, dont le taux est plafonné en fonction de la durée de l’emprunt. Il peut donner droit à... Lire la suite »
• Immobilier Le prêt relais pour financer son bien immobilier Il arrive fréquemment que l’achat d’un nouveau logement soit conditionné par la vente de l’ancien. L’acheteur est alors confronté à un problème de décalage de trésorerie puisqu’il va... Lire la suite »
• Immobilier Les frais d’agence immobilière Parmi les frais éventuels liés à l’acquisition, tels que les frais de financement, les honoraires d’experts, qui peuvent aussi être sollicités par l’acquéreur, d’architecte, etc., les frais facturés... Lire la suite »